恵比寿から賃貸情報発信 | お部屋&貸事務所を楽々探せる 恵比寿賃貸.biz

23区内をはじめとして沿線検索、エリア検索をご用意しておりますので、幅広くお部屋をお探しいただけます。
また、ご予算やお広さや建物の古さ、新しさによって検索しやすいシステムを取り入れております。

フォームにしたがって、すべてご記入ください。
ご送信いただいた後、弊社のスタッフよりご連絡させていただきます。
お客様のご要望に合ったお部屋をご紹介させていただきたく存じますので、ご希望のご条件等も含めてできる限り詳しくお知らせください。

できる限り迅速に、お電話にて担当のスタッフよりご連絡させていただきます。
ご指定のお時間帯等がございましたら、遠慮なくお申し付けくださいませ。

弊社では非常に多くのお問い合わせを頂いております。
よって、ご連絡が遅れる場合もございますが、その際にはお手数ですが、直接お電話にてお問い合わせされることをおすすめいたします。

お手数ですが、再度フォームにご記入いただきまして、再送信をお願い致します。

個人情報保護法をはじめとして、法令遵守を心がけております。詳しくは プライバシーポリシー をご参照くださいませ。

恵比寿にございます株式会社リブアクションと申します。
賃貸住宅の仲介業務だけではなく戸建住宅の開発事業も行うめずらしい不動産会社です。
詳しくは 運営会社 をご参照くださいませ。

お部屋探しで最初にしなくてはいけないのは、住みたい部屋の条件整理です。
最低限決めておかなくてはいけないのは家賃とエリア、入居希望日。どんな生活をしたいのかイメージしながら決めていきましょう。
インターネットや情報誌をチェックして、家賃の相場をザックリと頭に入れておくことも重要です。

役所での手続きや引越しの準備のことを考えると、引越したい日より2.3ヶ月前からお部屋探しをする方が多いようです。
ただし、現在賃貸住宅に住んでいる方は、「解約予告」をいつするかによって、重複家賃が発生する恐れがあるので、注意が必要です。
入居時に結んだ契約書にいつまでに「解約の通知」をしなければならないかが記載してありますので、それを確認するようにしてください。

お部屋探しでは、譲れない条件と予算のバランスに気をつけるようにしましょう。
さらに、新しいお部屋を契約するときには、家賃（賃料）のほかに、敷金・礼金などが必要になるので、
全部でいくらかかるのかを事前に把握されることをおすすめいたします。

基本的に、見たいお部屋が退去済みであれば、いつでも可能です。
ただし、鍵の取り扱い業者が定休日だったり、他のお客様と重なる可能性もありますので、予約をしていただくのがやはり確実です。

基本的には必要です。
スケジュールの開いている営業ががいれば即対応も可能ですが、
他のお客様の予約で立て込んでいる可能性もありますので、予約をしていただくのが確実です。

「アパート」と「マンション」の違いに明確な定義はありませんが、
一般的に、木造や軽量鉄骨造の準耐火・低層物件を「アパート」、
鉄骨鉄筋コンクリートや鉄筋コンクリート造などの耐火構造の集合住宅を「マンション」と呼ぶようです。

駅○分は「１分＝80m」で算出されています。
そのため、実際に歩いてみると物件情報に記載されている分数よりも長くかかる場合がある時もあるようです。
また、信号や踏切などは考慮されていませんので、下見の際などに、実際に駅から物件まで歩いて確認するといいでしょう。

有名建築家や設計事務所が手掛ける、デザイン性をセールスポイントにしたマンションです。
意匠を凝らしたものやライフスタイルを提案するものなど、従来の画一的な住宅イメージを打ち破るものが多いのが特徴です。

ひとつの住戸を家族以外の複数人で借り、共同生活をおくることです。
少ない家賃負担でより広い部屋に暮らせ、防犯上もひとり暮らしより安心といった利点があります。
ルームシェアOKのお部屋は非常に少なく、あらかじめ貸主の了承を得ておくことが必須なので、必ず相談しましょう。

その都度大家さんに確認が必要になります。
ワンルームの小さめなお部屋などですと、２人暮らしを断られる場合もあります。
事前にきちんと確認しましょう。

小さいお子様のご入居を制限している物件があるのも事実ですが、子供が生まれたことを理由に退去させることは判例上みとめられていません。
ご夫婦でお部屋を探す場合はその点もきちんと確認ましょう。

ペット可物件に条件を絞って探しましょう。間違っても内緒で飼うことは厳禁です。

物件によって飼えるペットの種類は違います。
猫のみの物件や大型犬飼育禁止の物件も多いため、事前にどんなペットを飼育するか正確に営業マンに伝えましょう。

時期によって賃料は変動します。
基本的に繁忙期といわれる１月～３月は部屋探しをしている方も多いので、大家さんも強気の家賃設定です。
また、景気の良し悪しにもよって市場価格は変動します。

1.本人の住民票
2.運転免許証、健康保険証、パスポート等の身分証明書
3.本人の認印
4.給与明細、源泉徴収票などの収入を証明するもの

連帯保証人が必要なら
6.保証人の印鑑証明書
7.保証人の実印
8.保証人の収入を証明するもの

といったところでしょうか。
不動産会社によって審査の厳しさに差がありますから他の書類書類が必要になることもあるでしょう。
問題は連帯保証人で、一般的には保証人承諾書に実印で押印することが多いと思います。

1.礼金
部屋を紹介してくれた大家さんに謝礼として支払うお金で、退去時にも返却されません。

2.敷金
家賃滞納や部屋の修繕費用など、何かあった場合に、それを補てんするために大家さんに預けておくお金のことです。
解約時までに特に問題がなければ退去時清算され返却されます。

3.仲介手数料
仲介をしてくれた不動産会社に支払う手数料。家賃の１ヶ月分というところが多いですが、物件によっては半月分などというものも増えてきています。

4.前家賃
月初めに入居する場合は１ヶ月分、月の途中から入居する場合は入居する日数分を日

契約ですから、いつから家賃の負担をするかは双方の話し合いで決まります。
ただし、その物件を押さえてから2週間程度からの家賃発生が一般的です。

事情により、契約したお部屋をキャンセルする場合、一刻も早く不動産会社に連絡するようにしましょう。
その際、礼金や仲介手数料が戻ってこなかったり、違約金が発生する場合がありますので、
必ず契約書を確認し、不明な点は不動産会社に相談するようにしましょう。

物件の契約期間はお部屋や不動産会社によって異なりますので、契約前に必ず確認するようにしましょう。
また、契約期限の上限が予め定めてあるようなお部屋では、更新ができない場合もありますので、合わせて確認するようにしましょう。

地域によって少々違いますが敷金と保証金は根本的には同じと思っていいでしょう。
元々保証金は建物の修繕なんかの協力金としての目的だったようですが、アパート・マンションなどの一般賃貸住宅の場合は敷金と同じです。
礼金は大家さんへ差し上げるお金です。ですので戻ってきません。

通常の賃貸住宅とは違い、週単位や月単位など、期間を限定して借りることのできる賃貸住宅もあるので、
自分の条件にあったお部屋を探してみるといいでしょう。
また、もしもそういったお部屋を希望の場合は、不動産会社へのお問合せフォームにその旨を記載するといいでしょう。

あります。しかし賃料が割高だったり、家具に前の入居者様の使用感があったりなど、あまりおススメはしません。
単身赴任や一時的に短期で入居をお考えの方には最適かもしれません。

基本的にはご両親や親族の方しか保証人なれない物件が多いのですが、
物件によっては知人の方でも保証人として受け付けてくれる場合もあります。
よって、保証人は誰でもいい訳ではありません。

保証人がいらっしゃらない場合は賃貸保証会社といって、
保証人の代わりになってくれる保証人代行会社の利用にて、殆どの物件が入居可能です。
しかし、保証会社の利用には、保証会社や賃貸条件によって違いますが、
管理費や共益費を含む総額賃料の50％～100％くらいの掛け捨ての委託金がかかります。

更新の1ヶ月前ごろにはお住まいのお部屋の管理会社さんより、更新の是非を問う連絡（郵送または電話）があるはずです。
その際にご意思をお伝えください。

契約書面に解約の連絡は何ヶ月前に行うべきか記載がございます。
一般的には契約時の書類に「解約通知届」が添付されておりますので、そちらをお使いになって、書面にて解約のご意思をお伝えください。

戻ってきます。ただし、退去後のクリーニング費用はご入居者様負担になっている場合が多いためそちらは差し引かれて返金されます。
また、ご入居者様による汚損、破損等があれば同様にご入居者様負担になります。
いずれもその程度により、ケースバイケースですので、弊社にご相談ください。

お使いいただいたお部屋を次のご入居者様にお使いいただくための復旧のことです。
退去されるご入居者様に故意、過失のある部分の原状回復費用はご入居者様負担となります。
そして、いわゆる自然損耗、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃貸人負担となります。

該当するご質問・お答えが見つからない場合は、お問い合わせフォーム よりお問い合わせください。
また、Email: info@chintai-tokyo.biz でも受け付けております。